資産運用の基礎知識
資産運用の方法
土地を使った資産運用
海外で行う資産運用
その他の資産運用サービス
土地を使った資産運用
小口化不動産投資
小口化不動産投資とは、簡単に言えば投資信託（ファンド）の不動産版だと考えるとわかりやすいかもしれません。一般的に、例えワンルームマンションの一室だとしても、実際に不動産を購入し、オーナーとなるにはそれなりに多くの資金が必要になります。
また、一度購入してしまえば、もし想定外に利益が出ず、手放したいと考えても、新たに希望の条件で買ってくれる買い手が見つからない限り、簡単に元手を取り返すことができません。
しかし小口化不動産投資においては、多数の投資家から小口で集めた資金で不動産を購入し、それぞれの出資分に応じた利益を一人一人が「共同オーナー」として得ることができます。また、これも株式や債券に投資するファンドと同じですが、不動産会社が不動産の運営管理を行ってくれますので、出資者たちは自ら一人で保有するよりも手間がかかりません。
そして不動産会社が集めた資金で複数の不動産を購入すれば、一か所の不動産だけを所有する場合よりも、リスクを分散することができます。 一点このような小口化不動産投資特有のリスクを挙げるとすれば、比較的新しい資産運用のスタイルであり、歴史が浅いことから、法整備の点で未熟な部分があるとされていることです。
収益がきちんと分配されないなどのトラブルが発生するケースも過去に報告されていますので、運営管理を行っている不動産会社の信用性をしっかり確認することを忘れないようにすることが不可欠です。