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マンション投資
マンション投資とはその名の通り、不動産の中でもマンションを対象とした投資を行うことです。不動産投資全般に言えることですが、投資というと資金を投じて不動産を購入する行為自体を強くイメージしがちですが、実際にオーナーになる際、継続的に利益を得るために大切なのはその保有不動産の効率的な経営方法を知ることです。
マンション投資の大きな特徴としては、一部屋単位から投資可能で、一戸建てや一棟を購入するより資金が少なくて済むこと、また、一人暮らしの方が多い都心部のマンションは比較的入居率が他の不動産より高いこと、節税効果が期待できること、株式や債券などの金融商品は会社や金融機関の破綻により、価値がゼロに近くなることがあり得ますが、マンションの場合、実物資産である不動産の一種ですので、完全に価値がゼロになる可能性は比較的低いことなどが挙げられます。
一方リスクについては、少子化によるマンション需要の将来的な低下、また建物自体の劣化による価値下落、そしてローンを組んでマンションを購入した場合、金利の変動によって返済利息が家賃収入を超えてしまうケースなどがあります。
確かにマンション投資は不動産投資の中では比較的小さな金額で可能ですが、それでも最低数百万円の買い物になります、また自然災害などの影響も大きく受けますので、将来的に発生しうるリスクを考慮した上で、それでも着実に収益を生む物件を見つけられるよう、自らの知識向上と、信頼できるプロのアドバイザーを見つけることが大切です。